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Casa em São José dos Campos com 305m² de área total , Jardim Oriente , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Dos Campos!
Esta casa no Bosque dos Eucaliptos oferece 305m² de área total e 250m² de terreno, com 64m² de área privativa. Uma excelente opção para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula 12469 indica a necessidade de regularização de gravames, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 806.005,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São José Dos Campos, localizado no Bosque dos Eucaliptos, apresenta um lance inicial de R$ 806.005,48. A descrição indica que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com a regularização por conta do adquirente. Essa situação, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para investidores experientes que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização após a resolução das pendências.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Custo de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e do tempo necessário para regularizar os gravames e penhoras. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante para obter orçamentos precisos.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região do Bosque dos Eucaliptos, considerando o estado de regularização. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta rentabilidade após os custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e a necessidade de regularização, considere aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance com valor mais vantajoso. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, dada a boa localização em São José dos Campos. A área total de 305m² e o terreno de 250m² oferecem flexibilidade para reformas e ampliações.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel e o edital do leilão, para entender completamente as pendências e os prazos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 806.005,48. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Oriente em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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