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Casa em São José dos Campos com 64m² de área útil , Jardim Oriente , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em imóveis de leilão em São José Dos Campos oferece um excelente potencial de valorização. Com 64m² de área útil e 250m² de área total, o imóvel está localizado em um bairro promissor. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, e a assessoria especializada da Caixa garante segurança em todo o processo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com descontos incríveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 18:00
Valor: R$ 509.851,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão possui uma Praça Única com encerramento em 04/12/2025 às 18:00. O valor mínimo para esta praça é de R$ 509.851,44. Dado que o valor de avaliação é de R$ 800.000,00, a primeira praça apresenta um desconto considerável (aproximadamente 36%). Recomenda-se monitorar os lances e considerar a compra nesta primeira praça para maximizar o retorno sobre o investimento, evitando a necessidade de aguardar praças posteriores que podem ter valores mais altos ou maior concorrência.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que é um ponto muito positivo para a liquidez futura. É crucial verificar as condições de financiamento com bancos e comparar as taxas de juros para obter a melhor opção.
  • Custos Adicionais: É importante estar ciente das despesas com condomínio e tributos. A Caixa cobre condomínio acima de 10% do valor de avaliação, mas o comprador é responsável por tributos. É fundamental solicitar um extrato detalhado das dívidas de condomínio e IPTU para incluir no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: imóveis de leilão em São José Dos Campos é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo industrial e tecnológico. A localização do imóvel, no bairro Bosque dos Eucaliptos, pode oferecer boa infraestrutura e acesso a serviços, o que contribui para a valorização a longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel deve ser feita. Caso necessite de reformas, um orçamento deve ser elaborado. Dependendo do mercado local, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A área útil de 6...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.851,44 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Oriente em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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