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Casa em São José/SC com 2 Quartos e 1 Banheiro , Potecas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José/SC!
Adquira esta casa geminada em localização privilegiada no bairro Potecas. Com 58,24m² de área construída e 125m² de terreno, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Santa Catarina.
Consulte o edital completo para mais detalhes sobre as condições de pagamento e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 495.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 418.900,00
Economia: R$ 76.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São José/SC, com lance inicial de R$ 495.000,00 e valor de avaliação de R$ 495.000,00 (considerando o lance inicial como avaliação), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão extrajudicial com alienação fiduciária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa geminada, o que pode indicar um condomínio ou loteamento com regras específicas.
  • Situação: Ocupado. Este é um ponto crucial que exige planejamento para a desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. É fundamental verificar no edital as responsabilidades do arrematante quanto à desocupação.
  • Condições de Pagamento: Pagamento à vista em 1 dia útil. A comissão da leiloeira é de 5% e também deve ser paga à vista. A ausência de opções de parcelamento pode limitar o público, mas também pode indicar uma oportunidade de menor concorrência.
  • Direito de Preferência: O mutuário tem direito de preferência até a data do segundo leilão, com valor de R$ 418.900,00. Este valor é significativamente menor que o lance inicial do primeiro leilão, o que pode ser uma estratégia para o mutuário quitar a dívida e manter o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de ofertar lances, é essencial realizar uma pesquisa completa sobre o mercado imobiliário em São José/SC, especificamente na região de Potecas. Analisar o valor de imóveis similares (casas geminadas, com metragem e número de quartos semelhantes) na região para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Entrar em contato com a leiloeira para obter mais informações sobre o processo de desocupação. Caso seja necessário um processo judicial, calcular os custos e o tempo estimado.
  3. Avaliação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00 e da 2ª praça é de R$ 418.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Potecas em São José/SC. A região de Potecas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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