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Terreno com Casa e Edícula em São José/SC , Fazenda Santo Antônio , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José/SC! Terreno de esquina com 300m² e casa construída, ideal para quem busca um imóvel em uma região residencial consolidada e com fácil acesso a serviços essenciais e a Florianópolis. A proximidade com o shopping continente e o hospital regional são diferenciais importantes.
Potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 19:00
Valor: R$ 362.304,44
2ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 19:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização estratégica em leilões em São José/SC. A combinação de um terreno de esquina com 300m² e uma casa construída (estimada em 100m²) oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 483.072,59 (Novembro/2025).
  • Lance Mínimo (75% da Avaliação): R$ 362.304,44.
  • Primeira Praça: Inicia em 27/03/2026 às 16:00 e encerra em 06/04/2026 às 16:00. O lance mínimo para esta praça é de 75% da avaliação, ou seja, R$ 362.304,44.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o leilão é judicial e que a porcentagem mínima para arrematação é de 75% da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O valor de R$ 362.304,44 representa um ponto de entrada atrativo, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão eletrônico durante o período da primeira praça. É crucial estar preparado para ofertar lances a partir do valor mínimo estabelecido.
  2. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda Santo Antônio e Picadas do Sul. Verificar o preço de venda de casas e terrenos com características semelhantes para definir um teto de lance realista.
  3. Avaliação da Construção Existente: Embora a casa tenha sido avaliada por estimativa, é recomendável uma vistoria técnica (se possível) para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma ou ampliação. Se a casa estiver em bom estado, pode ser um diferencial para locação imediata. Caso contrário, pode-se considerar a demolição p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.304,44. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Santo Antônio em São José/SC. A região de Fazenda Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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