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Casa em São Leopoldo com 2 Quartos e 37.8m² de Área Construída , Feitoria , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Leopoldo/RS!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 2 quartos e uma área construída de 37.8m², distribuídos em um terreno de 300m², oferece um bom espaço para personalização e ampliação. A localização no Conjunto Habitacional Cohab Feitoria garante acesso a infraestrutura local. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Leopoldo/RS, com lance inicial de R$86.648,52 e avaliação de R$148.000,00, apresenta um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça, com lance inicial, é a mais indicada para quem busca o melhor preço, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após pequenas reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Feitoria, São Leopoldo/RS, considerando área construída, número de quartos e tamanho do terreno. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Visita Técnica (se possível): Antes de dar o lance, é crucial tentar verificar a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. Caso não seja possível, considerar uma margem maior no orçamento para possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o lance inicial é uma excelente porta de entrada. Monitorar os lances e estar preparado para cobrir o valor de avaliação, se necessário, para garantir o imóvel.
  • Pós-Aquisição: Se o imóvel estiver ocupado, planejar a desocupação de forma legal e eficiente. Avaliar a necessidade de reformas, priorizando aquelas que agregam maior valor (cozinha, banheiros, pintura) para otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: A matrícula 66962 do 1º Ofício de São Leopoldo/RS deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel tem potencial para gerar um bom retorno financeiro, seja pela venda futura com valorização ou pela locação, dada a demanda por moradias na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feitoria em São Leopoldo/RS. A região de Feitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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