Casa Padrão Ocupada com 300 m² em São Leopoldo
Arroio Da Manteiga, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 235.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Coronel Randolfo Guasque, 446, Arroio Da Manteiga, São Leopoldo, RS
Área:
300m²
Descrição
Esta casa é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com uma área total de 300 m², ela oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e valorização. A área construída de 116,12 m² pode ser otimizada para atender às necessidades de uma família ou para fins comerciais. A localização em São Leopoldo, uma cidade em crescimento, garante um bom potencial de valorização. Além disso, a condição de ocupação do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação direta com os atuais ocupantes, permitindo ao investidor explorar diferentes estratégias de desocupação e valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 401.000,00 por um preço inicial de R$ 235.200,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 235.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.224,00 (35.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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