Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Leopoldo/RS Ver leilões no bairro São Miguel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em São Leopoldo com 49.20m² de área construída , São Miguel , São Leopoldo - RS

Ver mais imóveis de leilão em São Leopoldo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Leopoldo! Esta casa oferece 49,20m² de área construída em um terreno de 160,00m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, esta propriedade representa um excelente investimento para quem deseja personalizar seu lar ou para investidores que buscam rentabilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 120.394,60
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 139.028,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Leopoldo, com valor de avaliação de R$ 199.192,44 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 139.028,96, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício. A área construída de 49,20m² em um terreno de 160,00m² sugere um potencial para expansão ou para a criação de um espaço externo agradável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Miguel, São Leopoldo, para entender o potencial de revenda ou locação após eventuais reformas.
  • Ocupação e Reforma: Dado que a situação de ocupação não é informada e há menção de "área não averbada", o primeiro passo seria verificar a viabilidade de averbação e o estado de conservação do imóvel. Se desocupado, planejar uma reforma estratégica focando em otimizar os 49,20m² existentes e explorar o potencial do terreno. Se ocupado, negociar a desocupação ou planejar a reforma com a ocupação em mente.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista com recursos próprios. Portanto, o capital necessário deve estar disponível. Caso o objetivo seja revenda rápida, o valor de lance na 2ª praça é mais atrativo.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É crucial verificar se todas as averbações necessárias (como a área não averbada) podem ser realizadas e quais os custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Leopoldo, uma cidade com desenvolvimento industrial e urbano, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área de 160m² de terreno permite flexibilidade para futuras ampliações ou projetos paisagísticos.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre condomínio e a respon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Leopoldo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.394,60 e da 2ª praça é de R$ 139.028,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Miguel em São Leopoldo/RS. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita