Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Luís/MA Ver leilões no bairro Sao Raimundo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em São Luís com 78,85m² de área total , Sao Raimundo , São Luís - MA

Ver mais imóveis de leilão em São Luís
Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.85m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Luís!
Adquira esta casa com 78,85m² de área total e terreno de 150m², localizada no bairro São Raimundo. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento em locação. A proximidade com áreas comerciais e de serviços na cidade de São Luís torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Luís, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e lance inicial de R$114.000,00. A área total de 78,85m² e o terreno de 150m² oferecem uma base sólida para diversas estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão é extrajudicial e o valor de avaliação é igual ao lance inicial, a primeira praça (01/12/2025) é o momento ideal para ofertar um lance. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de valor mais atrativo, embora não haja informação explícita sobre descontos progressivos.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Revenda: Avaliar o custo de uma reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Com base na área construída e do terreno, é possível otimizar o espaço para torná-lo mais atraente para famílias.
    • Locação: Dada a localização em São Luís, uma cidade com demanda por moradia, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de São Raimundo é crucial.
    • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis na região de São Raimundo, comparando com o valor de avaliação e lance inicial. Isso ajudará a determinar o lance máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de registro. O IPTU mensal de R$0,00 e condomínio de R$0,00 (inferidos) são pontos positivos que reduzem os custos fixos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus ou pendências.

A ausência de informações sobre vagas de garagem e número de q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Luís/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Raimundo em São Luís/MA. A região de Sao Raimundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita