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Casa em São Paulo com 2 quartos e 2 banheiros , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.81m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este imóvel em São Paulo, SP, oferece uma excelente área total de 48,81 m² e área privativa de 24,14 m², ideal para quem busca praticidade e localização. Com 1 quarto, sala e cozinha, é perfeito para solteiros ou casais.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta uma opção de investimento muito atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.410,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Paulo, SP, com área total de 48,81 m² e área privativa de 24,14 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 237.575,74 e um valor inicial de R$ 151.410,42. Por ser um leilão online da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é 'Venda Online'.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e online, com data de início em 20/10/2025 às 10:00. Como o status é 'Aberto para Lances' e não há lances registrados, o valor inicial de R$ 151.410,42 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar os lances e considerar um lance próximo ao valor de avaliação para aumentar as chances de arrematação, mas sempre respeitando o orçamento.
  • Potencial de Valorização: São Paulo é um mercado imobiliário dinâmico. A localização exata do imóvel (Vila Bela) precisa ser mais detalhada para uma análise mais precisa, mas a cidade em si oferece grande potencial de valorização, especialmente para imóveis com boa relação custo-benefício.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar o valor do condomínio, que está indicado como '?'. O IPTU não possui débitos, o que é um ponto positivo. Custos com documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área privativa de 24,14 m² sugere um público específico, como estudantes ou jovens profissionais, que buscam praticidade e boa localização. Uma reforma focada em otimização de espaço e modernização pode agregar valor significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise imóveis similares na região de Vila Bela, São Paulo, para entender os valores de mercado de venda e locação.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.410,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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