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Casa em São Paulo com 2 Quartos e Quintal , Chacara Santo Antonio , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por TrustBid. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Capitão Otávio Machado, 0 - Chácara Santo Antonio (Zona Sul) - São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

58.66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Esta casa espaçosa, com 58,66m² de área construída, oferece 2 quartos confortáveis e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada na Rua Capitão Otávio Machado, no bairro Chácara Santo Antonio, a casa conta com um quintal privativo, lavanderia e uma sala aconchegante no térreo.
O imóvel está desocupado, facilitando a visita e a mudança.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com financiamento bancário disponível e condições facilitadas.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e aceita financiamento bancário. A localização no bairro Chácara Santo Antonio, em leilão de imóveis em São Paulo, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 750.000,00
  • Valor de Venda Direta: R$ 500.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 500.000,00

Considerando que o valor de venda direta e o lance mínimo da primeira praça são os mesmos, e que a avaliação é de R$ 750.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo em relação à avaliação de mercado. Isso sugere que a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o risco de o imóvel ser arrematado por um valor muito acima do esperado é menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Chácara Santo Antonio. Verifique preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, estado de conservação). Isso ajudará a validar o valor de avaliação e a definir um lance estratégico.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para inspecionar o estado de conservação do imóvel. Verifique a necessidade de reformas, o estado da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas. O custo de eventuais reformas deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% neste caso) e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora não especificados, é bom verificar).
  4. Estratégia de Lance: Como o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Santo Antonio em São Paulo/SP. A região de Chacara Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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