Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Rea
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em São Paulo com 200m² , Vila Rea , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Esta casa urbana de 200m² na Vila Rea oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um imóvel com causa originária de aquisição da propriedade, livre de ônus.
A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada mínima de 25% tornam este imóvel uma escolha estratégica.
Aproveite a chance de adquirir um bem diretamente da União, com a segurança e transparência da Plataforma Comprei PGFN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 297.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel judicial

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em São Paulo (SP), apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma Venda Judicial através da Plataforma Comprei PGFN. A natureza da aquisição como "Causa Originária da Propriedade" garante que o comprador receberá o bem desembaraçado de ônus, o que é um diferencial significativo.

Análise e Estratégia:

Item Detalhes
Tipo de Imóvel Casa Urbana
Área Construída 200,00 m²
Avaliação Judicial R$ 594.000,00
Proposta Mínima R$ 297.000,00 (50% da avaliação)
Condições de Pagamento 25% de entrada + até 59 parcelas mensais.
Processo Judicial 00605026120004036182
Taxa Adicional 5,00% sobre o valor de arrematação (Leiloeiro).

Recomendação de Investimento:

Considerando a proposta mínima de R$ 297.000,00, que representa 50% do valor de avaliação, a estratégia inicial seria ofertar um valor próximo a este mínimo para garantir a aquisição, caso a intenção seja maximizar o retorno sobre o investimento.

  • Fase 1: Análise de Mercado e Visitação: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Vila Rea, São Paulo, é fundamental para determinar o potencial de valorização.
  • Fase 2: Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma "Venda Direta Online" com a possibilidade de "Faça sua Proposta", a estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rea em São Paulo/SP. A região de Vila Rea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita