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Casa em São Paulo com 3 quartos e 100m² de terreno , Jardim Ester , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, e uma área construída de 100m², em um terreno de 300m². Localizada no bairro Jardim Ester, esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um lar ou um investimento promissor. A descrição detalhada do lote e as observações do leiloeiro fornecem informações cruciais para uma decisão informada. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 597.876,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em São Paulo, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno de 300m².

Análise de Praça: O leilão está em sua primeira praça, com início em 12/01/26 às 10:00h. Dado que o lance mínimo é R$ 597.876,00 e a avaliação é R$ 375.000,00, é importante observar a diferença significativa. Recomendo monitorar o histórico de lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Ester para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de regularização, conforme mencionado na descrição do lote.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor.

Plano de Ação:

Etapa Ação Observações
1 Monitorar o leilão Acompanhar o desenvolvimento dos lances na primeira praça.
2 Avaliar a segunda praça Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, analisar o novo lance mínimo e o contexto do leilão.
3 Análise de viabilidade financeira Calcular o custo total de aquisição e o potencial retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 597.876,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ester em São Paulo/SP. A região de Jardim Ester possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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