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Casa em São Paulo com 489,60 m² , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

489.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Com uma área construída de 489,60 m², esta casa em Vila Morumbi oferece espaço e versatilidade para diversos fins, seja residencial ou comercial.
A localização privilegiada em São Paulo, aliada às condições de venda direta judicial, torna esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um bem livre de ônus e com um processo de compra transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 00:00
Valor: R$ 2.565.882,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em São Paulo (SP), apresenta um valor de avaliação de R$ 3.421.177,00 e uma oferta mínima de R$ 2.565.882,75. Por se tratar de uma Venda Direta judicial, a aquisição é originária e o bem é entregue livre de ônus.

Considerando que o leilão está em Venda Direta e o status é 'Em V. Direta', a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de uma proposta mais vantajosa, caso não haja lances imediatos. No entanto, a plataforma permite a formalização de propostas a qualquer momento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Morumbi para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de valorização.
  • Visitação: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, estrutura e possíveis necessidades de reforma. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual.
  • Análise de Custos de Reforma: Caso haja necessidade de reformas, obter orçamentos detalhados para calcular o custo total do investimento.
  • Estratégia de Proposta: Com base na avaliação, oferta mínima e custos de reforma, definir um valor de proposta que seja competitivo e ainda ofereça uma margem de lucro interessante. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas, o que pode ser uma vantagem.
  • Acompanhamento do Processo: Monitorar o andamento do processo judicial e as condições de venda na plataforma "Acesse Comprei".

Considerações Adicionais:

  • A matrícula imobiliária consultada é a extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada, o que reforça a importância da visitação e da análise da matrícula atualizada, se disponível.
  • A taxa de 5,00% sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.565.882,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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