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Casa em São Paulo com 66,42m² , Não Informado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.42m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este imóvel tipo Casa, com 66,42m², representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização em São Paulo/SP oferece acesso a uma infraestrutura completa e potencial de valorização.
Apesar de não haver detalhes sobre quartos e banheiros, a área construída é um bom indicativo para reformas e adaptações.
Considere as diversas fases do leilão e as condições de pagamento flexíveis para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em ofertas de leilão em São Paulo/SP com 66,42m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A ausência de detalhes sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel pode necessitar de reformas, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço e agregar valor.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Início em 20/08/2025 às 14:00, encerramento em 22/08/2025 às 14:00. O lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação. Dada a natureza judicial e a possibilidade de outros interessados, esta praça pode ser mais competitiva. Recomendo monitorar o valor da avaliação (se disponível) e considerar um lance estratégico, mas com cautela, pois o objetivo principal pode ser aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Início em 22/08/2025 às 14:01, encerramento em 12/09/2025 às 14:00. Nesta praça, o imóvel é ofertado com desconto, conforme edital. Esta é geralmente a fase mais atrativa para investidores, pois o valor tende a ser mais acessível. A estratégia aqui seria definir um valor máximo de compra, considerando os custos de reforma e o potencial de retorno, e estar preparado para ofertar lances agressivos, mas dentro do seu limite financeiro.
  • Venda Direta: Ciclos de 29/09/2025 a 11/11/2025. Se o imóvel não for arrematado nas praças, a venda direta pode oferecer novas oportunidades, possivelmente com valores ainda mais atrativos.

Condições de Pagamento e Financiamento:

  • O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez. Lances à vista têm preferência.
  • É crucial verificar no edital se há menção explícita a financiamento bancário. Se não houver, o foco deve ser em recursos próprios ou no parcelamento oferecido.

Próximos Passos p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em São Paulo/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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