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Casa em São Pedro da Aldeia/RJ com 2 Quartos , Campo Redondo , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São Pedro Da Aldeia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 157,82 m² em um terreno de 300 m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizado em um condomínio tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a natureza e a infraestrutura da região tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 312.921,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Pedro Da Aldeia apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. A área construída de 157,82 m² em um terreno de 300 m², com 2 quartos e 2 banheiros, sugere um bom potencial para valorização ou para uso residencial familiar.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo, a primeira praça (com lance inicial de R$312.921,32) é a mais atrativa. Esperar a segunda praça pode significar perder a melhor oportunidade de aquisição com desconto.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação é de R$491.000,00, e o lance inicial é de R$312.921,32. O desconto de 36,26% sobre a avaliação é um forte indicativo de que o lance inicial é competitivo.
  • Plano de Ação: Recomendo que um lance seja ofertado na primeira praça, próximo ao valor de lance inicial, mas com margem para cobrir o incremento mínimo (R$4.000,00). É crucial verificar a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar os custos e o tempo para posse. A consulta à matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, é um passo fundamental para entender quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: São Pedro da Aldeia é uma cidade com potencial turístico e residencial. Investir em um imóvel com desconto pode gerar bons retornos, seja para revenda ou locação, especialmente se a área for revitalizada ou se houver desenvolvimento imobiliário na região.

Considerações Adicionais:

Área Construída157,82 m²
Área do Terreno300 m²
Quartos2
Banheiros2

É essencial realizar uma vistoria no imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e planejar eventuais reformas. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.921,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Redondo em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Campo Redondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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