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Casa com 3 Quartos e Área de Serviço em Jardim Arco Iris , Rua Do Fogo , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa em Jardim Arco Iris é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos amplos, 2 banheiros, sala e cozinha, você terá tudo que precisa para viver bem. A área total de 360m² oferece um excelente espaço externo, perfeito para lazer e convivência. Localizada em uma região tranquila, a casa é uma excelente opção para famílias. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca essa chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 216.049,55
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 314.385,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Jardim Arco Iris representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 339.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 339.000,00, você pode considerar fazer uma oferta competitiva. O segundo leilão, com um valor mínimo de R$ 314.385,36, pode ser uma oportunidade ainda melhor para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel já está avaliado no seu valor de venda. Além disso, a casa possui 3 quartos e uma área total de 360m², o que a torna atraente para famílias. A localização em Jardim Arco Iris, em apartamentos leilão em São Pedro Da Aldeia, é um ponto positivo, pois a cidade é conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida.

Considere também as formas de pagamento. Embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS, isso pode ser uma vantagem, pois muitos compradores podem não estar preparados para financiar. Isso pode reduzir a concorrência e aumentar suas chances de sucesso no leilão.

Por fim, fique atento às datas dos leilões: o primeiro será em 30/09/2025 e o segundo em 07/10/2025. Prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel e que considere o potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.049,55 e da 2ª praça é de R$ 314.385,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rua Do Fogo em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Rua Do Fogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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