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Casa com 54m² construída, 3 quartos, 1 banheiro, desocupada , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.15m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 54,15 m² de área construída em terreno de 180 m² no bairro Paiaguas, apartamentos leilão em Várzea Grande/MT. O imóvel faz parte do empreendimento Parque Paiaguas e possui área privativa equivalente à área total construída. A propriedade conta com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O IPTU está identificado pelo código 303.0363.0010.0000 e a matrícula do imóvel é 105236 no Ofício 1. O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo de R$ 101.926,27 e avaliação oficial de R$ 172.000,00.

O imóvel está localizado em rua sem número, o que pode indicar área em desenvolvimento ou loteamento recente, importante considerar para análise de valorização futura.

O imóvel está aberto para lances e não possui lances registrados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:30
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 101.926,27, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 11:30, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o imóvel e sua localização em apartamentos leilão em Várzea Grande, MT, verificando infraestrutura e potencial de valorização.Confirmar viabilidade do investimento.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances até o encerramento da primeira praça.Garantir oportunidade de arremate com preço abaixo do valor de avaliação.
3. Avaliação Pós-ArremateApós arremate, realizar vistoria e avaliação detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar melhorias para valorização do imóvel.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva, considerando o mercado local.Maximizar retorno financeiro.
  • Importante: Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou locação.
  • Evitar lances acima do valor de avaliação para manter margem de lucro.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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