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Casa em São Vicente com 175m² , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em São Vicente!
Descubra esta casa com 175m² de área total, localizada na Vila Margarida. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A casa possui 5 metros de frente para a Rua Marechal Mascarenhas de Moraes, com 35 metros de profundidade, dividindo com lotes vizinhos e confrontando nos fundos com outro lote.
Ideal para investimento ou para quem deseja personalizar seu lar.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 393.518,04
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 236.110,82
Economia: R$ 157.407,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Vicente, com 175m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização na Vila Margarida, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de desenvolvimento do bairro, pode ser um diferencial.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça, com valor de R$ 393.518,04, e a segunda praça com um desconto de 40% (R$ 236.110,82), a segunda praça se mostra mais atrativa do ponto de vista de custo-benefício, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Margarida, São Vicente, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel (mesmo que externa) para avaliar o estado de conservação da fachada, telhado e entorno.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos para uma reforma completa, considerando a necessidade de possíveis atualizações estruturais e estéticas. O valor da reforma deve ser cuidadosamente adicionado ao lance da segunda praça para calcular o custo total final.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel. Os débitos da ação e débitos tributários mencionados precisam ser considerados no custo total.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça para obter um preço mais vantajoso. Definir um lance máximo que contemple o valor do imóvel, os custos de reforma, impostos e uma margem de lucro desejada.
  • Pós-Arrematação: Planejar a regularização documental e a execução da reforma de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.518,04 e da 2ª praça é de R$ 236.110,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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