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Casa em São Vicente com 300m² no Parque São Vicente , Parque São Vicente , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel diretamente da Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. Este imóvel em leilao com descontos em São Vicente, SP, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. A descrição detalhada e as condições de venda estão disponíveis no link fornecido, onde a disputa de lances ocorre. Lembre-se que este site é apenas informativo e lances aqui não são válidos. A modalidade de 'Compra Imediata' permite adquirir o bem pelo valor de avaliação ou superior, com a maior proposta sendo a vencedora. Caso contrário, a maior proposta a partir do valor mínimo define o vencedor. O parcelamento é uma opção em muitos casos (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês), consulte a aplicabilidade. Estude bem o imóvel antes de ofertar e certifique-se da sua decisão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/02/2026 08:00
Valor: R$ 189.474,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/03/2026 08:00
Valor: R$ 94.737,00
Economia: R$ 94.737,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Vicente, SP, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por ser uma alienação via Procuradoria da Fazenda Nacional, o que pode indicar um bom potencial de negociação. A descrição detalhada no link do COMPREI é crucial para entender as condições específicas e o processo de lances.

Análise Estratégica:

  • Praça de Interesse: Dado que o imóvel ainda não possui lances e a data de encerramento da 1ª praça é 07/02/2026, o ideal seria aguardar esta data para avaliar se há propostas acima do valor de avaliação. Se não houver, a 2ª praça, com início em 08/03/2026 e valor de R$ 94.737,00, representa um desconto significativo de 50% sobre o valor inicial. Esta seria a praça mais atrativa para uma oferta agressiva, visando arrematar o imóvel com um custo menor.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 189.474,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Parque São Vicente, São Vicente/SP, para determinar o valor de mercado real dos imóveis com características semelhantes (300m² de área construída). Se o valor de mercado for significativamente superior ao valor da 2ª praça, a arrematação se torna ainda mais vantajosa.
  • Condições de Pagamento: A informação de que 'somente dinheiro' é aceito e que 'não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc.' é um ponto crítico. Isso significa que o comprador precisa ter liquidez para cobrir o valor total do lance, ou estar ciente das condições de parcelamento oferecidas pelo COMPREI (25% de entrada + 59 parcelas). É essencial verificar se o parcelamento se aplica a este lote específico e quais são as taxas de juros envolvidas.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é imprescindível verificar a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis para entender quaisquer ônus ou pendências que não estejam explicitamente mencionadas. A d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.474,00 e da 2ª praça é de R$ 94.737,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em São Vicente/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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