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Casa em Saquarema com 2 quartos e 109,96m² de área privativa , Leigos , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

382.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Saquarema! Esta casa oferece 2 quartos e uma área privativa de 109,96m², em um terreno de 382,9m². Localizada em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade com a praia e o fácil acesso a serviços essenciais tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel na região dos lagos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 509.987,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Saquarema, RJ, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização e características. A área privativa de 109,96m² e o terreno de 382,9m² oferecem espaço para reformas e personalização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 355.000,00. Esta é a praça com maior potencial de aquisição por um valor mais baixo, caso não haja muitos interessados. Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor competitivo logo no início para garantir a aquisição, se o orçamento permitir.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 509.987,41. Este valor é significativamente mais alto, indicando que a primeira praça é a mais vantajosa financeiramente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar cuidadosamente as fotos e a descrição para estimar os custos de reforma. A descrição menciona a necessidade de desocupação, reformas, averbação de áreas e/ou regularização, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos para as reformas necessárias, incluindo possíveis regularizações de área e desocupação.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquise imóveis similares na região de Saquarema para determinar o valor de mercado após a conclusão das reformas.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base nos custos de reforma e no valor de mercado estimado, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.
  4. Participação no Leilão: Se o lance inicial da 1ª praça estiver dentro do seu orçamento e estratégia, considere ofertar um lance. Caso contrário, aguarde a 2ª praça, mas esteja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 509.987,41. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leigos em Saquarema/RJ. A região de Leigos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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