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Terreno com residência unifamiliar 3 quartos, 190m² construída , Guarani , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno com área de 448 m² localizado em Jaconé, leilão de imóveis em Saquarema/RJ, com uma residência unifamiliar construída de 190,82 m². O terreno possui medidas detalhadas e confrontações claras, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula está registrada no Ofício Único de Registro de Imóveis de Saquarema/RJ, número 12.518.


Características principais:

  • Terreno de 448 m²
  • Área construída de 190,82 m²
  • Residência unifamiliar
  • Ocupado, com desocupação por conta do comprador
  • Localização em área urbana de Jaconé

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:30
Valor: R$ 442.890,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 221.445,00
Economia: R$ 221.445,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do lance e a possibilidade de negociação na segunda praça. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJaconé, leilão de imóveis em Saquarema/RJ, área urbana com potencial de valorização turística e residencial.
Estado do imóvelOcupado, com desocupação a cargo do comprador, o que pode demandar planejamento jurídico e financeiro.
Área448 m² de terreno com 190,82 m² construídos, ideal para residência familiar ou possível reforma para valorização.
LeilãoPrimeira praça com lance inicial de R$ 442.890,00 e segunda praça em 22/09/2025 com lance inicial de R$ 221.445,00, possibilitando compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça para obter melhor preço.
  • Considerar os custos e prazos para desocupação do imóvel, incluindo assessoria jurídica especializada.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar condições da residência e eventuais necessidades de reforma.
  • Planejar uso do imóvel para moradia própria, aluguel ou revenda, considerando o potencial turístico da região.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou recursos próprios para pagamento à vista, conforme forma de pagamento disponível.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a ocupação atual. A atenção ao cronograma do leilão e análise detalhada dos custos envolvidos são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.890,00 e da 2ª praça é de R$ 221.445,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarani em Saquarema/RJ. A região de Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
Sim, este imóvel em leilão em Saquarema fica no condomínio Vivendas de Jaconé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Saquarema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas de Jaconé em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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