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Casa em Sarandi/PR com 68m² , Jardim Ouro Verde Ii , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.71m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Sarandi/PR!
Este imóvel residencial oferece 67,71m² de área construída e um terreno de 126,5m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Jardim Ouro Verde II, o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Uma excelente chance para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. As condições de pagamento e financiamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS e SBPE, devem ser verificadas diretamente com a CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 163.647,54
Economia: R$ 15.352,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sarandi/PR, com área construída de 67,71m² e terreno de 126,5m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis residenciais com potencial de valorização. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode representar uma vantagem no preço de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 179.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 179.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda faltam 6 dias para a abertura da 1ª praça, é recomendável monitorar o andamento e considerar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo, caso haja pouca concorrência inicial.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 163.647,54, representando um desconto de 9% em relação à 1ª praça. Esta praça pode ser mais atrativa caso a 1ª praça não tenha lances satisfatórios ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, o que pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação. É fundamental que o investidor:

  • Verifique os custos de desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel.
  • Analise o mercado local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sarandi/PR para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Consulte as condições de financiamento: Entrar em contato com a CAIXA para entender as linhas de crédito disponíveis (SBPE, FGTS) e os prazos para aprovação, garantindo que o financiamento seja viável antes de participar do leilão.
  • Planeje a reforma: Avaliar a neces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.647,54. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde Ii em Sarandi/PR. A região de Jardim Ouro Verde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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