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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Sarandi-PR , Jardim Aurora Ii , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sarandi-PR! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 65,02m² em um terreno de 148,93m². Localizada no Jardim Aurora LL, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sarandi-PR, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 225.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 225.000,00, com uma redução significativa para R$ 135.000,00 na 2ª praça. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 337.500,00 (1.5x a avaliação), a 2ª praça se mostra extremamente atrativa para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sarandi-PR, focando no bairro Jardim Aurora LL, para validar o valor de mercado e identificar potenciais de valorização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, visando adquirir o imóvel por um valor próximo a R$ 135.000,00. No entanto, é crucial definir um teto de gasto com base na avaliação e no potencial de revenda/aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos (IPTU, também sob responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado, seja para revenda rápida (flipping) ou para locação. A área construída de 65,02m² em um terreno de 148,93m² oferece flexibilidade para expansões ou melhorias.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (42642) e o edital (0089/0225 - CPA/RE) para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o valor final.

A aquisição na 2ª praça, com um desconto potencial de 40% sobre o valor de avaliação, representa uma excelente oportunidade de investimento com margem de lucro considerável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aurora Ii em Sarandi/PR. A região de Jardim Aurora Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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