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Casa em Senador Canedo com 2 quartos e 63,9m² , Sitios Vale Das Brisas , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Senador Canedo!
Esta casa no Condomínio Vale das Flores oferece 63,9m² de área construída em um terreno de 150,8m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam esta propriedade um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.740,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Senador Canedo, GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 213.000,00 e um lance inicial de R$ 128.740,08. A área construída é de 63,9 m² e o terreno possui 150,8 m², com 2 quartos e 1 banheiro. A situação atual é 'Ocupado'.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Senador Canedo, especialmente no condomínio Vale das Flores. Comparar o lance inicial com o valor de avaliação e com os preços de imóveis semelhantes à venda.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a disposição dos cômodos.
  • Análise de Custos de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de reforma e adequação do imóvel, considerando que ele está ocupado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Em Breve' e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro após os custos de reforma e desocupação.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais, caso necessário.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar as condições específicas e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a liquidez.
  • Análise de Dívidas: Embora o IPTU esteja zerado, é crucial verificar a existência de débitos condominiais e outras taxas, pois o edital os transfere para o comprador....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios Vale Das Brisas em Senador Canedo/GO. A região de Sitios Vale Das Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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