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Casa aconchegante 2 quartos com 45m² construída, desocupada , Bairro São Francisco , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 47,52 m² e terreno de 180,56 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A casa está situada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um valor de avaliação de R$ 164.700,00 e lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, o imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para quem busca adquirir um imóvel residencial em leilões em Senador Canedo - GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.600,33
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.820,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Senador Canedo - GO, Bairro São Francisco II, em condomínio residencial, área com potencial de valorização.
Valor de AvaliaçãoR$ 164.700,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e desconto no 2º leilão.
Estrutura do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, área construída de 47,52 m², terreno de 180,56 m².
Condições de PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo de R$ 164.700,00.
  • Se não houver arremate, considerar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 98.820,00, que representa um desconto significativo.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da compra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas melhorias ou para locação, considerando a demanda local.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos no cálculo do retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, especialmente com a possibilidade de uso do FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.600,33 e da 2ª praça é de R$ 98.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro São Francisco em Senador Canedo/GO. A região de Bairro São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
Sim, este imóvel em leilão em Senador Canedo fica no condomínio Residencial Francisca Maia da Silveira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Senador Canedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Francisca Maia da Silveira em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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