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Casa em Sertãozinho com 59,34m² , Conjunto Habitacional Lourenço Domenici , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sanches Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Sertãozinho!
Este imóvel residencial oferece 59,34m² de área construída em um terreno de 182,62m², localizado no Conjunto Habitacional Lourenço Domenici. Uma excelente chance para quem busca um lar ou investimento em uma região promissora de São Paulo. A proximidade com a Avenida Nossa Senhora Aparecida facilita o acesso e a mobilidade. Não perca a chance de adquirir este bem com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 12:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 59,34m² e terreno de 182,62m², apresenta um lance inicial de R$ 250.000,00, que também é o valor de avaliação. A data de encerramento do leilão é 19/09/2025 às 12:00:00.

Considerando que o imóvel está em leilões em Sertãozinho/SP, uma cidade com desenvolvimento industrial e agrícola, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, como não há informações sobre lances anteriores ou a possibilidade de financiamento, a abordagem mais segura seria participar da primeira praça, se o capital estiver disponível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sertãozinho, especificamente no Conjunto Habitacional Lourenço Domenici. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação de R$ 250.000,00 está alinhado com o mercado atual.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições gerais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 53528 do 1º Cartório de Sertãozinho/SP) e as observações sobre a penhora anterior e a existência de cônjuge meeiro não executado. É crucial entender o impacto dessas pendências na aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um valor máximo de lance. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance inicial de R$ 250.000,00 é o ponto de partida. Se houver a possibilidade de um segundo leilão com valor reduzido, pode-se considerar um lance mais agressivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, se aplicável.

A presença de uma penhora anterior e de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Lourenço Domenici em Sertãozinho/SP. A região de Conjunto Habitacional Lourenço Domenici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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