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Direitos - Casa 1 quarto 1 banheiro 43,31m² construída , Conjunto Habitacional Osmar Badialli , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Direitos aquisitivos sobre terreno e casa em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP
Este imóvel consiste em direitos aquisitivos decorrentes de contrato de alienação fiduciária, envolvendo um terreno de 200m² e uma construção de 43,31m². Localizado no Jardim Campo Alegre, o imóvel possui matrícula registrada no CRI de Sertãozinho. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento.

Aspectos legais e financeiros: Há ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor atualizado em abril de 2025. O imóvel pode ser adquirido com lance mínimo de R$ 71.306,62 e avaliação de R$ 118.844,37. A negociação permite parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Potencial de investimento: A propriedade está em leilão judicial, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, o que pode representar oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 71.306,62
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 71.306,62
3ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com avaliação de R$ 118.844,37 e lance mínimo de R$ 71.306,62, o investidor deve analisar cuidadosamente o processo judicial (Proc. 1000210-86.2023.8.26.0597) para entender os riscos e ônus envolvidos, especialmente a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 30.204,73.

O imóvel possui 43,31m² de área construída e terreno de 200m², localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Sertãozinho/SP, o que pode facilitar a revenda ou locação após regularização e eventual quitação dos débitos.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 18/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode aproveitar a segunda praça em 08/08/2025, onde o lance mínimo permanece o mesmo, e o parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

Data da PraçaLance Mínimo (R$)Condições de Pagamento
18/07/2025 16:0071.306,62À vista ou parcelado (25% entrada, até 30 meses)
08/08/2025 16:0071.306,62À vista ou parcelado (25% entrada, até 30 meses)

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como quitação do saldo devedor da alienação fiduciária e eventuais despesas com regularização documental.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar as praças, preparar o capital para o lance mínimo e avaliar o potencial de valorização do imóvel no mercado local, considerando a possibilidade de parcelamento para facilitar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.306,62 e da 2ª praça é de R$ 71.306,62. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Osmar Badialli em Sertãozinho/SP. A região de Conjunto Habitacional Osmar Badialli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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