Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
130m²
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Sete Lagoas/MG! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias. Com 130m² de área construída e um terreno de 360m², há espaço de sobra para lazer e expansão. A localização privilegiada na Rua Santa Catarina, nº 18, no bairro Boa Vista, garante comodidade e acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento via FGTS ou recursos próprios. Invista no seu futuro!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 123.366,97
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/11/2025 10:00
Valor:R$ 123.366,97
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em casas de leilão em Sete Lagoas/MG, com lance inicial de R$123.366,97 e avaliação de R$196.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de utilização de FGTS.
Análise de Mercado e Estratégia:
Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre o valor de avaliação (R$196.000,00) e o lance inicial (R$123.366,97) sugere uma margem considerável para valorização. A diferença é de R$72.633,03, o que representa um desconto de aproximadamente 37% sobre o valor de avaliação.
Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, e a data de encerramento é 04/11/2025. Dado que o leilão está em andamento e não há informações sobre praças anteriores, o lance inicial é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, idealmente próximo ao valor de avaliação, mas sempre respeitando o orçamento.
Condições de Pagamento: A restrição a Recursos Próprios e/ou FGTS, excluindo financiamento, consórcio e parcelamento, direciona o perfil do comprador para quem possui liquidez ou acesso a esses fundos. Isso pode reduzir a concorrência de compradores que dependem de financiamento bancário.
Plano de Ação:
Etapa
Ação
Observações
1
Análise Detalhada do Imóvel: Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação, necessidade de reformas e potencial de valorização. Verificar a infraestrutura do bairro Boa Vista.
Prioridade máxima para entender o custo-benefício real.
2
Pesquisa de Mercado Comparativo: Levantar o valor de imóveis similares na região de Sete Lagoas/MG, especialmente no bairro Boa Vista, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Utiliz...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sete Lagoas/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.366,97. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Sete Lagoas/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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