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Casa em Sinop com 162m² construída e terreno de 600m² , Loteamento Cidade Sinop , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sinop!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 162m² em um terreno espaçoso de 600m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no Loteamento Cidade Sinop, na Rua das Juçaras, é promissora para desenvolvimento.
Atenção: Benfeitorias pendentes de averbação e possíveis divergências de área exigem atenção do comprador.
Aproveite esta chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Mato Grosso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 480.267,78
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 09:00
Valor: R$ 240.521,09
Economia: R$ 239.746,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sinop, MT, apresenta um lance inicial de R$ 240.521,09 para a segunda praça, com uma avaliação de R$ 480.267,78 na primeira praça. Considerando que o imóvel está ocupado e com benfeitorias pendentes de averbação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sinop, focando no bairro Loteamento Cidade Sinop e arredores. Isso ajudará a confirmar se o valor da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação seja negada, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação através de vizinhos ou do leiloeiro pode ser crucial. A descrição menciona benfeitorias pendentes de averbação e possíveis divergências de área, o que requer atenção.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar as pendências mencionadas no edital (averbação de benfeitorias, divergências de área). Estes custos devem ser adicionados ao valor de aquisição para se ter o custo total do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. É importante não se exceder, mesmo com o desconto.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, priorizar a regularização da documentação junto ao Cartório de Registro de Imóveis (RGI) e a obtenção do Habite-se, se necessário. Caso o imóvel esteja ocupado, iniciar o processo legal de desocupação o mais rápido possível, respeitando os prazidos legais.
  • Potencial de Valorização: Sinop é uma cidade em franco desenvolvimento. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser utilizado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.267,78 e da 2ª praça é de R$ 240.521,09. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Cidade Sinop em Sinop/MT. A região de Loteamento Cidade Sinop possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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