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Casa Residencial com 2 Quartos em Sinop , Jardim Das Nações , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sinop!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e 2 banheiros, a casa possui 200m² de área construída, incluindo uma garagem de 46m². A estrutura em madeira e alvenaria, com forro e assoalho em madeira, confere um charme especial.
A localização no Jardim das Nações II é promissora, com fácil acesso e potencial de desenvolvimento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:30
Valor: R$ 325.164,98
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:30
Valor: R$ 162.582,49
Economia: R$ 162.582,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sinop, MT, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e as condições de pagamento oferecidas. A área total de 360m² e a área construída de 200m², com 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha e 2 banheiros, indicam um bom potencial para reforma e revenda ou locação.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão judicial, o que pode indicar oportunidades de bons negócios, mas também exige atenção aos ônus e processos associados.
  • Praças: O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 325.164,98 e o segundo de R$ 162.582,49. A diferença significativa entre os lances sugere que o segundo leilão pode ser mais vantajoso financeiramente, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista em 24 horas ou parcelado em 3 meses (com a primeira parcela em 3 dias) oferece flexibilidade. É crucial atentar para o pagamento da comissão do leiloeiro e o prazo para expedição da carta de arrematação no parcelamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se há lances e qual o valor final. Se o valor final estiver acima do esperado ou do valor de mercado estimado, pode ser mais prudente aguardar o segundo leilão.
  2. Foco no 2º Leilão: Preparar-se para o segundo leilão, com o lance inicial de R$ 162.582,49. Este valor é significativamente menor que o do primeiro leilão, o que pode representar uma excelente margem de lucro após a reforma.
  3. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar lances, é fundamental realizar uma análise aprofundada dos ônus registrados na matrícula (R.2 a R.7). É preciso entender a natureza e o valor dessas pendências para calcular o custo total de aquisição. A informação sobre a área construída não ave...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.164,98 e da 2ª praça é de R$ 162.582,49. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Nações em Sinop/MT. A região de Jardim Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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