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Casa em Sirinhaém com 3 quartos e 2 banheiros , Barra Do Sirinhaém , Sirinhaem - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2079m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sirinhaém!
Esta casa espaçosa de 247 m² na Barra do Sirinhaém oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada em Pernambuco.
Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel conta com uma área total de 2079 m², ideal para quem valoriza espaço e tranquilidade.
Apesar de estar ocupado e com um processo judicial em andamento, o edital detalha as responsabilidades e os procedimentos, indicando que o vendedor cuidará dos débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:54
Valor: R$ 486.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sirinhaém, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 247,74 m² em um terreno de 2079 m² oferece um bom espaço, e a localização em Barra Do Sirinhaém pode ser um diferencial.

Análise de Oportunidade:

  • Situação Jurídica: O imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento (PROC. 0000207-62.2025.8.17.3400). É crucial que o investidor esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução do processo judicial. O edital especifica que todas as providências e despesas relacionadas à desocupação e ao processo judicial são de responsabilidade do arrematante.
  • Valor de Avaliação vs. Valor Inicial: O valor de avaliação é de R$ 676.000,00, enquanto o valor inicial do leilão é de R$ 486.720,00. Essa diferença significativa sugere um potencial de compra vantajoso, mas é fundamental considerar os custos adicionais com a desocupação e o processo judicial.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com início em 14/01/2026 e término em 03/02/2026. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel com um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada do processo judicial mencionado. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e na resolução do litígio.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário em Sirinhaém, especificamente na região de Barra do Sirinhaém, para entender o valor de imóveis similares desocupados e com documentação regularizada. Isso ajudará a definir um lance máximo realista, considerando os custos adicionais.
  3. Orçament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 486.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Sirinhaém em Sirinhaem/PE. A região de Barra Do Sirinhaém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sirinhaem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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