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Casa em Soledade/RS com 2 Quartos e 64,54m² de Área Privativa , Loteamento Bela Vista - MissÕes , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

382.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Soledade/RS!
Este imóvel oferece uma excelente chance de investimento com um desconto de 34,69% sobre o valor de avaliação no segundo leilão.
Com 64,54m² de área privativa e um terreno de 382,32m², a casa possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Embora exista uma construção inacabada e sem averbação, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo margem para personalização e valorização.
A localização no Loteamento Bela Vista, em Missões, é estratégica para quem busca tranquilidade e potencial de crescimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 208.082,05
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.622,57
Economia: R$ 94.459,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Soledade/RS, com lance inicial de R$208.082,05 e avaliação de R$174.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 34,69% no segundo leilão. A construção inacabada e a falta de averbação indicam que o comprador precisará investir em regularização e finalização da obra, o que pode ser uma estratégia para agregar valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de regularização (documentação, taxas) e finalização da construção. Consulte um engenheiro ou arquiteto local para obter orçamentos precisos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquise imóveis similares na região de Soledade/RS, já regularizados e finalizados, para ter uma ideia do valor de mercado após a conclusão das obras. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa e há um desconto significativo no segundo leilão (07/10/2025), pode ser vantajoso aguardar esta segunda praça para ofertar um lance mais competitivo. O lance inicial da segunda praça é de R$113.622,57, o que representa uma excelente margem para investimento.
  • Financiamento e FGTS: Verifique as condições de financiamento oferecidas pela Caixa ou por outros bancos. A possibilidade de utilizar FGTS pode ser um diferencial para viabilizar a compra.
  • Visita Técnica: Se possível, realize uma visita ao imóvel para avaliar o estado atual da construção e o entorno. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma inspeção prévia.

Considerações Adicionais:

Apesar de não ser um imóvel pronto para morar, o potencial de valorização após a regularização e finalizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.082,05 e da 2ª praça é de R$ 113.622,57. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bela Vista - MissÕes em Soledade/RS. A região de Loteamento Bela Vista - MissÕes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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