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Casa Residencial Ocupada no Centro de Soledade (RS) , Centro , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Soledade (RS)!
Este imóvel residencial, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente base para investimento. A proximidade com o comércio e serviços da região central é um grande diferencial. A matrícula 2091 detalha as características do imóvel, sendo essencial sua consulta para um entendimento completo.

Potencial de Valorização:
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o valor de mercado atrativo indicam um forte potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.815.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Soledade, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização central (Rua Sete de Setembro, nº 659, Centro) é um ponto forte, facilitando o acesso a comércios e serviços, o que pode impulsionar a demanda futura.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça25/12/2025R$ 1.815.000,00-
2ª Praça(A definir)R$ 950.000,00~48%

Considerando o valor de R$ 950.000,00 para a segunda praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda oportunidade. O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação (R$ 2.722.500,00), sugere que o preço da segunda praça está bem abaixo do potencial de revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e as condições de venda.
  • Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada da matrícula 2091 e do edital, focando nos custos e prazos para desocupação.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça pelo valor desejado, considerar uma proposta abaixo do lance inicial, mas acima do valor de mercado, visando uma margem de lucro segura.
  • Desocupação e Reforma: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação e possíveis reformas, que podem incluir:

    • Custos legais e de desocupação.
    • Reformas estruturais e estéticas.
    • Adequação para venda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação para geração de renda passiva, ajustando a estratégia de ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.815.000,00 e da 2ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Soledade/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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