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Casa em Sorocaba com 1 Quarto e 22m² de Terreno , Terra Vermelha , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Sorocaba!
Esta casa, com 21m² de área privativa e 22,25m² de terreno, oferece 1 quarto, 1 banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro promissor, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 112.956,03
Economia: R$ 17.043,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sorocaba, com 21m² de área construída e 22,25m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 130.000,00 na primeira praça e R$ 112.956,03 na segunda. Considerando o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance da segunda praça e a política da Caixa de descontos significativos), o valor de mercado pode ser consideravelmente maior.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, IPTU, condomínio), e quaisquer pendências ou restrições sobre o imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Terra Vermelha, Sorocaba. Analisar preços de venda de casas com 1 quarto e área de terreno semelhante para determinar um valor de mercado realista.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é da Caixa e há um desconto significativo entre a primeira e a segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para ofertar um lance mais competitivo. O valor de R$ 112.956,03 na segunda praça pode ser um bom ponto de partida. Considerar o incremento de R$ 3.000,00.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), possíveis débitos de IPTU e condomínio (embora o edital mencione que são de responsabilidade do adquirente, é bom verificar se há algum débito pendente), custos de reforma (se necessário), e impostos de transmissão (ITBI).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel. A área de 22,25m² de terreno pode permitir pequenas expansões ou melhorias que aumentem o valor de mercado. A localização em Sorocaba, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.956,03. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Vermelha em Sorocaba/SP. A região de Terra Vermelha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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