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Casa em Sorocaba com 101m² , Vila Granada , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

482.7m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Sorocaba!
Este imóvel representa uma fração ideal de 21,1111%, oferecendo uma entrada estratégica no mercado imobiliário local. Com uma área total de 482,70m², o imóvel possui múltiplos prédios e uma descrição detalhada em suas matrículas, indicando potencial para diversas aplicações. A localização na Rua Tereza Lopes, em Sorocaba, é um diferencial a ser explorado. Analise as matrículas e o cadastro municipal para identificar as melhores oportunidades de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:05
Valor: R$ 157.925,08
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:05
Valor: R$ 94.755,05
Economia: R$ 63.170,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma fração ideal de 21,1111%, o que requer uma análise cuidadosa sobre a copropriedade e a gestão do bem. A avaliação atualizada para esta fração é de R$ 157.216,81 em novembro de 2025, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 157.925,08. A segunda praça apresenta um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 94.755,05.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para adquirir a fração ideal com um desconto significativo. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado com base em imóveis similares na região de apartamentos leilão em Sorocaba, mas é crucial focar nos valores de leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise Detalhada
    Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar completamente as matrículas 76.111, 8.736 e 8.737 do 1º CRI de Sorocaba. Compreender a situação jurídica completa, a existência de outros coproprietários, seus direitos e deveres, e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel é crucial. Verificar se há algum acordo de uso ou divisão de despesas entre os coproprietários pode ser um diferencial.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    Aguardar a segunda praça é a estratégia mais prudente para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o desconto oferecido. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 94.755,05. É recomendável definir um teto de investimento que considere não apenas o valor do lance, mas também os custos de transferência, impostos e possíveis reformas ou adequações, caso a intenção seja a exploração comercial ou locatícia.
  • Fase 3: Exploração do Imóvel
    Com a fração ideal adquirida, as opções podem variar:
    • Negociação com Coproprietários: Tentar adquirir a parte restante do imóvel para obter a propriedade total, o que geralmente aumenta o valor de mercado e a flexibilidade de uso.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.925,08 e da 2ª praça é de R$ 94.755,05. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Granada em Sorocaba/SP. A região de Vila Granada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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