Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Vila Granada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Sorocaba com 19m² , Vila Granada , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Oficial Online. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira 21,1111% de um imóvel residencial em casas de leilão em Sorocaba, SP. Com área total de 94,30m², este lote oferece potencial para valorização. A localização na Rua Tereza Lopes, n.º 95, no bairro Vila Hortência, é um ponto estratégico na cidade. A matrícula 76.110 do 1º CRI de Sorocaba detalha as características do imóvel. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:05
Valor: R$ 31.585,02
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:05
Valor: R$ 18.951,01
Economia: R$ 12.634,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma fração ideal, o que exige uma análise cuidadosa do mercado local e das possibilidades de negociação com os demais coproprietários. A área construída de 19m² e a área total de terreno de 94,30m² sugerem um imóvel de pequeno porte, possivelmente uma edícula ou parte de uma construção maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Hortência, casas de leilão em Sorocaba, considerando tanto a propriedade integral quanto frações ideais. Entender a dinâmica de preços e a liquidez de imóveis com copropriedade.
  • Avaliação dos Coproprietários: Tentar obter informações sobre os demais proprietários e suas intenções em relação ao imóvel. Uma negociação amigável para aquisição da parte restante ou para uma venda conjunta pode ser mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para a região de Vila Hortência. Projetos de infraestrutura ou novas construções podem impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável), IPTU proporcional, e possíveis custos legais associados à gestão de um imóvel em copropriedade.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a valorização para revenda, locação (o que pode ser complexo em copropriedade) ou uso próprio, caso a totalidade do imóvel seja adquirida posteriormente.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance mínimo de R$ 31.585,02, e a avaliação atualizada para a fração é de R$ 31.443,36, o valor inicial está alinhado com a avaliação. A segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 18.951,01, o que pode ser uma oportunidade se a negociação com os outros proprietários não for viável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.585,02 e da 2ª praça é de R$ 18.951,01. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Granada em Sorocaba/SP. A região de Vila Granada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita