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Casa em Sorocaba com 300m² de Terreno , Jardim Saira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sorocaba!
Este imóvel residencial em Sorocaba/SP, com 300m² de área total, representa uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca um lar em uma localização privilegiada. A casa, situada na Rua Bauru, nº 236, no Jardim Saíra, está em ótimo estado de conservação e conta com varanda, quintal e garagem, oferecendo conforto e praticidade.

A descrição técnica detalha um lote de terreno de 300m², com medidas de 10m de frente e 30m de profundidade, confrontando com os lotes 12, 10 e 24. A matrícula nº 25.802 do 1º CRI de Sorocaba e a Inscrição Municipal nº 55.63.81.0138.01.000 fornecem a segurança jurídica necessária para a transação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 871.552,03 e o incremento de R$ 5.000,00, este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A possibilidade de participação em leilão judicial, com lances a partir da segunda praça com 50% de desconto, torna esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 871.552,03
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:01
Valor: R$ 435.776,02
Economia: R$ 435.776,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento e Plano de Ação

Este imóvel em imóveis Caixa em Sorocaba/SP, com valor de avaliação de R$ 871.552,03, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de aquisição em leilão judicial. A área total de 300m² e a descrição técnica detalhada indicam um terreno bem dimensionado e uma construção que, segundo a descrição, encontra-se em ótimo estado de conservação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é judicial e não aceita financiamento bancário ou carta de crédito, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. A segunda praça oferece um desconto de 50% sobre o valor da avaliação, o que reduziria o lance inicial para aproximadamente R$ 435.776,02. Este desconto significativo aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Sorocaba, especificamente na região do Jardim Saíra. Comparar o valor de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) vendidos recentemente na área ajudará a determinar um valor de mercado realista e a margem de lucro potencial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com reformas (mesmo que o imóvel esteja em bom estado, uma atualização pode agregar valor) e custos de manutenção pós-aquisição (IPTU, condomínio, etc.).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa detalhada de imóveis na região de Jardim Saíra, Sorocaba, para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar cuidadosamente a matrí...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 871.552,03 e da 2ª praça é de R$ 435.776,02. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Saira em Sorocaba/SP. A região de Jardim Saira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
    Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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