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Casa em Sumaré - 312,50 m² de área privativa , Jardim João Paulo Ii , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sumaré!
Este imóvel residencial oferece uma área privativa de 312,50 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, o imóvel representa um excelente potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam oportunidades com potencial de reforma e revenda.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:11
Valor: R$ 324.484,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilao com descontos em Sumaré, SP, com 312,50 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização na Rua Oscár de Assis, 651, Jardim João Paulo Ii, é um ponto a ser explorado em termos de infraestrutura local e potencial de desenvolvimento da região.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria planejar a desocupação de forma eficiente, minimizando custos e tempo. A matrícula 22.151 do 1º CRI de Sumaré/SP e o contribuinte 1.133.1025.023.9 são informações cruciais para a análise jurídica e de regularização.

Plano de Ação Sugerido
  • Fase 1: Due Diligence e Planejamento (Pós-Arrematação)
    • Análise detalhada da matrícula para identificar quaisquer ônus ou pendências.
    • Levantamento de custos e prazos para desocupação, considerando a situação atual do imóvel.
    • Visita técnica para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma.
    • Pesquisa de mercado na região para definir o valor de venda ou locação pós-reforma.
  • Fase 2: Regularização e Reforma
    • Execução das regularizações necessárias junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório), conforme observado nas condições de pagamento.
    • Realização das obras de reforma e modernização, focando em otimizar o espaço e atender às demandas do mercado local.
  • Fase 3: Comercialização
    • Definição da estratégia de venda ou locação, com base na pesquisa de mercado realizada.
    • Marketing direcionado para potenciais compradores ou inquilinos, destacando os diferenciais do imóvel reformado.
Considerações Adicionais

A forma de pagamento à vista é a mais indicada para este tipo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.484,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim João Paulo Ii em Sumaré/SP. A região de Jardim João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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