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Casa em Suzano com 184m² construída e terreno de 142m² , Jardim Anzai , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Suzano!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 184m² em um terreno de 142m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, o imóvel está com um deságio significativo de 24% em relação ao valor avaliado, representando uma chance imperdível de investimento. Com possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, a entrada mínima é de R$ 84.360,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 421.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Suzano apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 24% em relação ao valor avaliado. A área construída de 184m² em um terreno de 142m² oferece um bom espaço, e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses com entrada mínima de R$ 84.360,00 torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Leilão: A data do leilão é 03/02/2026. É crucial acompanhar os lances e definir um valor máximo de compra que respeite a margem de lucro desejada, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Visita Presencial: Dada a observação legal sobre as imagens, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a situação atual.
  • Custo de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas. O valor de venda a partir de R$ 421.800,00, somado aos custos de reforma, deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.
  • Análise de Crédito: Para quem pretende financiar, é importante já iniciar uma simulação de crédito para entender as condições e o valor exato das parcelas, que podem variar a partir de R$ 4.260,00.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento do bairro Jardim Anzai e de Suzano como um todo para entender o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Anzai em Suzano/SP. A região de Jardim Anzai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhe
Valor AvaliadoR$ 555.000,00
Valor de Venda (a partir de)R$ 421.800,00
Deságio24%
Área Construída184 m²
Área do Terreno142 m²
IPTU AnualR$ 3.850,00