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Casa Ocupada com 218m² Construída em Suzano/SP , Vila Helena , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Suzano! Esta casa em Tabamarajoara oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço. Com 250m² de terreno e 218,12m² de área construída, o imóvel está em uma localização promissora. A matrícula 21.463 e a inscrição na prefeitura 70.006.102 indicam a regularidade do bem. Embora esteja ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 266.539,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Suzano, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desocupação e potencial de valorização. A área construída de 218,12 m² em um terreno de 250 m² é um bom ponto de partida.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia com um lance inicial de R$ 266.539,00. Considerando que o valor alvo do banco é R$ 380.770,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • A primeira praça, com data de encerramento em 24/11/2025 às 11h00, é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel, especialmente se o lance inicial for competitivo.
  • O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite lances mais controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tabamarajoara, Suzano. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos envolvidos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no seu orçamento total.
  3. Análise de Documentação: Verifique a matrícula 21.463 e a inscrição na prefeitura 70.006.102. Certifique-se de que não há pendências ocultas que possam impactar a regularização futura.
  4. Estratégia de Lance: Defina seu lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considere dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação do banco (R$ 380.770,00) para demonstrar interesse e potencialmente atrair outros lances, mas esteja preparado para ajustar conforme a dinâmica do leilão.
  5. Pós-Arrematação: Após a arrematação, inicie imediatamente o processo de desocupação, buscando assessoria jurídica especializada para garantir que o proc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.539,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Suzano/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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