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Casa em Suzano com 221m² de Área Total , Jardim Nova Ipelandia , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

221m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Suzano! Esta casa espaçosa oferece 221m² de área construída em um terreno de quase 40.000m², ideal para quem busca privacidade e espaço. Localizada em um ambiente tranquilo, é perfeita para projetos residenciais ou de lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.547.135,05
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.465.709,61
Economia: R$ 81.425,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização, especialmente devido à sua vasta área de terreno. A área construída de 221m² pode ser reformada e modernizada para atender às demandas atuais do mercado imobiliário, enquanto os quase 40.000m² de terreno abrem um leque de possibilidades, desde a expansão da residência até o desenvolvimento de projetos imobiliários, como loteamentos ou condomínios, dependendo da legislação local.

Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$1.547.135,05 e o valor de avaliação é de R$1.537.500,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$1.465.709,61. Essa estratégia pode permitir uma aquisição com um desconto mais significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Suzano e região, focando em propriedades com características semelhantes e avaliando os preços de venda de casas e terrenos na área.
  • Análise de Zoneamento e Legislação: Consultar a prefeitura de Suzano para entender as regras de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso é crucial para definir a viabilidade de projetos de expansão ou desenvolvimento.
  • Orçamento para Reformas e Projetos: Levantar custos estimados para reformas, modernização da área construída e, se aplicável, para os custos de desenvolvimento de novos projetos no terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base nas análises realizadas, considerando os custos de aquisição, reformas e o potencial de retorno sobre o investimento. Estar preparado para ofertar um lance na segunda praça pode ser vantajoso.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.547.135,05 e da 2ª praça é de R$ 1.465.709,61. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Ipelandia em Suzano/SP. A região de Jardim Nova Ipelandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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