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Casa em Suzano com 74,14m² de área total , Pedreira , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.14m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Suzano!
Este imóvel oferece 74,14 m² de área total e 150 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no Jardim São Bernardino, em Suzano/SP, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com condições de pagamento flexíveis.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 213.727,84
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.770,32
Economia: R$ 23.957,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Suzano, com 74,14 m² de área total e 150 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um novo lar. A avaliação de R$179.500,00 e o lance inicial de R$213.727,84 na primeira praça indicam um valor de mercado que pode ser vantajoso se adquirido em praças posteriores ou com negociação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$213.727,84. Se o objetivo é maximizar o retorno, esta praça pode ser menos vantajosa, a menos que haja um forte interesse e pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$189.770,32. Esta praça é significativamente mais atrativa, com um lance inicial inferior ao valor de avaliação. É aqui que o potencial de economia se torna mais evidente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco na 2ª Praça: Concentre seus esforços e recursos para participar da segunda praça, agendada para 23/09/2025. O lance inicial de R$189.770,32 é mais condizente com o valor de avaliação e oferece uma margem maior para negociação e lucro.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Suzano, especificamente no bairro Jardim São Bernardino. Analise os preços de venda e aluguel para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. Inclua esses valores em sua análise financeira para definir seu lance máximo.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, comece com um lance próximo ao valor de avaliação (R$179.500,00) e esteja preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00. Defina um teto máximo baseado em sua pesquisa de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.727,84 e da 2ª praça é de R$ 189.770,32. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedreira em Suzano/SP. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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