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Casa em Tanabi/SP com 46,6m² de área construída , Residencial Converd 3 , Tanabi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Kildare Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Tanabi/SP!
Esta casa, localizada no Residencial Converdi III, oferece 46,6m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com uma excelente localização e a possibilidade de valorização, este imóvel representa um ótimo investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um bem para expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.219,06
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.118,15
Economia: R$ 25.100,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tanabi/SP, com 46,6m² de área construída e 200m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 13,98% do valor de avaliação no segundo leilão.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$135.000,00
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$116.118,15
  • Valor de Mercado Estimado: Aproximadamente R$162.000,00 (1.5x o valor de avaliação)

Estratégia de Aquisição:

A recomendação é aguardar o segundo leilão, que ocorre em 14/10/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$116.118,15. Este valor já representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao valor de mercado.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances no segundo leilão. O lance inicial é de R$116.118,15, com um incremento mínimo de R$1.000,00.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma, caso necessários.
  3. Potencial de Valorização: Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, pode-se realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda ou locação.
  4. Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para entender quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Finais:

O imóvel está localizado em uma área residencial, o que pode facilitar a locação ou venda futura. A estratégia de comprar em leilão, aproveitando os descontos, é uma forma eficaz de obter um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tanabi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tanabi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tanabi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.219,06 e da 2ª praça é de R$ 116.118,15. Para arrematar imóveis em leilão em Tanabi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tanabi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tanabi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Converd 3 em Tanabi/SP. A região de Residencial Converd 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tanabi. Confira outros imóveis em leilão em Tanabi.
Para participar de leilões de imóveis em Tanabi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tanabi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tanabi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tanabi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tanabi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tanabi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tanabi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tanabi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tanabi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tanabi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tanabi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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