Casa em Leilão com 112m² Construída em Tanabi/SP , Jardim Brasília , Tanabi - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Tanabi/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e o valor de lance inicial de R$ 176.016,00. A área construída de 112m² em um terreno de 242m² oferece espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades, especialmente sobre a desocupação do imóvel, que é de responsabilidade do arrematante.
• Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 176.016,00 sugere um valor de mercado potencialmente mais alto. Recomenda-se realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Tanabi para ter uma estimativa mais precisa do valor de mercado e definir um teto para lances.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 03/11/25 às 11h26, e o valor de R$ 176.016,00 é o lance inicial, é aconselhável monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar as últimas horas do leilão.
• Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. É importante verificar com instituições financeiras a aprovação de crédito com base no valor do lance e nas condições de pagamento.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 1.340,00 anual), taxas de cartório, impostos e possíveis custos com a desocupação.
• Potencial de Valorização: A localização central e a área do terreno podem permitir uma valorização futura, seja pela reforma ou pela expansão da construção.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor E... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tanabi/SP IPL 5.7 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 112m² de área construída em Tanabi/SP 1ª Praça: R$ 211.000 Leilão: 14/10/2025 Casa com 112m² de área construída em Tan... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos em Tanabi-SP 1ª Praça: R$ 205.000 2ª Praça: R$ 123.000 Leilão: 09/03/2026 Casa 2 Quartos em Tanabi-SP IPL 2.1 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 1 vaga de garagem, 112,1 m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 240.300 Leilão: 12/05/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 112,1 m² con... IPL 3.6 Extrajudicial Kildare Leilões Casa em Tanabi/SP com 46,6m² de área construída 1ª Praça: R$ 141.219 2ª Praça: R$ 116.118 Leilão: 07/10/2025 Casa em Tanabi/SP com 46,6m² de área con... IPL 2.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 1 vaga de garagem, 242m² de terreno, ocupada 1ª Praça: R$ 293.360 Leilão: 03/03/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 242m² de ter... IPL 4.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos em Tanabi - SP 1ª Praça: R$ 211.000 Leilão: 14/10/2025 Casa com 2 quartos em Tanabi - SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi? O leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tanabi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tanabi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tanabi. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.016,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tanabi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tanabi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tanabi geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Tanabi? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em Tanabi/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tanabi. Confira outros imóveis em leilão em Tanabi. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Tanabi? Para participar de leilões de imóveis em Tanabi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tanabi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tanabi. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tanabi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tanabi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tanabi. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Tanabi? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tanabi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tanabi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tanabi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tanabi para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tanabi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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