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Casa em Tatuí/SP com 45,47m² de área construída , Água Branca , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Tatuí/SP!
Esta casa, localizada na Rua Paulo Sergio Correa de Souza, oferece 45,47m² de área construída em um terreno de 176m². Com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Aproveite o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de apenas R$88.800,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel com condições especiais.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.800,00
Economia: R$ 59.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tatuí/SP apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. Com uma área construída de 45,47m² e um terreno de 176m², a propriedade possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, sendo adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo oferecido no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O lance inicial para a segunda praça é de R$88.800,00, o que representa um excelente ponto de partida.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$148.000,00. O lance inicial na primeira praça é de R$148.000,00, e na segunda praça é de R$88.800,00. A diferença de R$59.200,00 representa o desconto de 40% mencionado.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se definir um lance máximo com base em uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Tatuí/SP. É importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: A localização em um loteamento residencial (LOT RES VIDA NOVA TATUI) pode indicar potencial de valorização futura, especialmente se a região estiver em expansão.
  • Riscos e Considerações: A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental realizar uma vistoria prévia, se possível, ou estar preparado para lidar com a desocupação do imóvel. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Branca em Tatuí/SP. A região de Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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