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Casa em Tatuí com 60,72m² de área total , Colina Verde , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.72m²

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Tatuí!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 131,1 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 60,72 m² de área total e privativa, o imóvel está localizado em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura. A proximidade com o centro da cidade e vias de acesso importantes torna esta propriedade ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.292,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tatuí, SP, apresenta um lance mínimo de R$ 149.292,79 e uma área de terreno de 131,1 m², o que o torna um bom candidato para investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Mínimo: R$ 149.292,79. É crucial verificar se este valor está abaixo do valor de mercado na região para Tatuí, considerando imóveis com características semelhantes (área de terreno, localização, estado de conservação).
  • Praças: O leilão está previsto para 17/10/2025 às 10h00. Como o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e prazos para desocupação. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis na região de Tatuí, especificamente no bairro Residencial São Conrado. Consulte corretores locais e plataformas imobiliárias.
  2. Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este é um fator crítico que pode impactar significativamente a rentabilidade do investimento.
  3. Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 51842) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. A informação "Vide Edital" para Ação judicial sugere que o edital contém detalhes importantes sobre processos.
  4. Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o potencial de reforma do imóvel. Se a estrutura estiver boa, pequenas reformas podem aumentar consideravelmente o valor de mercado. A área de terreno de 131,1 m² pode permitir expansões futuras.
  5. Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, planeje a refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.292,79. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Tatuí/SP. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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