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Casa em Condomínio com 275m² em Tatuí, SP , Água Branca , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tatuí!
Descubra esta casa em condomínio com 275,99m² de área construída em um terreno espaçoso de 585,00m². Localizada no Condomínio Parque Residencial São Marcos, um endereço privilegiado em Tatuí, SP. Ideal para quem busca conforto e segurança. O imóvel, embora ocupado, representa um excelente potencial de investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:36
Valor: R$ 838.910,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tatuí, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 275,99m² em um terreno de 585,00m², a casa em condomínio oferece um bom espaço físico.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$ 838.910,00
  • Incremento: R$ 30.000,00
  • Situação: Aberto para lances, com encerramento previsto para 09/10/2025 às 14:36.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo desejado pelo vendedor, ou se o lance inicial for muito acima do valor de mercado. No entanto, a descrição indica que o lance vencedor está condicionado à aprovação do vendedor, o que sugere flexibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Tatuí para imóveis similares, considerando o estado de conservação e a localização dentro do condomínio.
  2. Avaliação de Custos de Ocupação: Estimar os custos para desocupação do imóvel, caso seja necessário, e os custos de eventual reforma ou adaptação.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o valor de R$ 838.910,00 é o ponto de partida. Se houver uma segunda praça, o valor pode ser menor, mas é crucial verificar as condições específicas do edital.
  4. Análise do Condomínio: Verificar as regras, taxas condominiais e a infraestrutura do Condomínio Parque Residencial São Marcos.
  5. Potencial de Valorização: Tatuí é uma cidade em crescimento, com boa qualidade de vida e infraestrutura. Investir em um imóvel em condomínio fechado pode oferecer segurança e potencial de valorização a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 838.910,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Branca em Tatuí/SP. A região de Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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