Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tatuí/SP Ver leilões no bairro C.d.h.u
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Tatuí/SP com 2 quartos e 111,64m² construída , C.d.h.u , Tatuí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Tatuí
Este imóvel está sendo leiloado por NRN Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tatuí/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 111,64m² em um terreno de 153,33m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 dormitórios e 2 banheiros, a casa é perfeita para famílias.
Localizada no Village Engenheiro Campos, a propriedade conta com uma descrição detalhada do terreno e da construção, incluindo a matrícula atualizada.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 346.923,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:01
Valor: R$ 208.153,80
Economia: R$ 138.769,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tatuí/SP, com área construída de 111,64m² e terreno de 153,33m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 346.923,00. O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 346.923,00 e encerra em 23/10/2025. A segunda praça, com 40% de desconto, inicia com um lance mínimo de R$ 208.153,80 e encerra em 13/11/2025. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, a segunda praça é a mais atrativa devido ao desconto significativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 2.263,71, que deverão ser pagos pelo comprador. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Estratégia de Investimento: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar a compra, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Após a aquisição, o imóvel pode ser avaliado para:
    • Reforma e Revenda (Flipping): Uma reforma estratégica, focando em modernizar os banheiros e a área de serviço, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área construída permite otimizações.
    • Locação: Dada a localização em Tatuí e a configuração de 2 quartos, o imóvel tem potencial para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis similares.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus ou restrições não mencionados. A consulta ao processo judicial (1000691-27.2017.8.26.0543) no TJSP também é recomendada.

Considerações Finais: A compra na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tatuí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.923,00 e da 2ª praça é de R$ 208.153,80. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro C.d.h.u em Tatuí/SP. A região de C.d.h.u possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita