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Casa com 3 Quartos em Tatuí - SP , Jardim Palmira , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tatuí!
Esta casa oferece uma excelente chance de investimento com um deságio expressivo de 47% sobre o valor de avaliação. Com 100m² de área construída e privativa, o imóvel está localizado em uma região promissora, ideal para quem busca valorização.
A possibilidade de financiamento em até 420 meses e parcelas a partir de R$ 1.985,00 torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.244,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área construída e privativa de 100m², localizada em leilões em Tatuí/SP, com valor de avaliação de R$ 367.000,00 e valor de venda a partir de R$ 195.244,00, apresentando um deságio significativo de 47%. A data do leilão está marcada para 14/10/2025 às 10:00.

Considerando o cenário de leilão e o deságio oferecido, uma estratégia de investimento interessante seria aguardar a primeira praça, caso o valor de venda inicial seja considerado um lance estratégico. No entanto, o valor de venda a partir de R$ 195.244,00 já se apresenta como um ponto de entrada muito atrativo, especialmente com a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses e parcelas iniciais de R$ 1.985,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tatuí, especificamente no bairro Jardim Palmira. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o valor de venda estão alinhados com o mercado, ou se há potencial para uma margem de lucro maior após a aquisição.
  • Visita Presencial: É fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor de venda, é crucial calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos com a desocupação (se aplicável), e eventuais reformas necessárias. O valor do IPTU anual de R$ 632,00 é baixo e não representa um grande ônus.
  • Estratégia de Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento bancário em até 420 meses. A entrada mínima de R$ 39.049,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.244,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Palmira em Tatuí/SP. A região de Jardim Palmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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