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Casa em Teixeira de Freitas com 55m² , Setor Bahia Sul , Teixeira De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas/BA!
Esta casa com 55m² privativos, localizada no Setor Bahia Sul, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com matrícula nº 19335 e IPTU nº 1,11021E+13, o imóvel está avaliado em R$ 200.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas/BA, com 55m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando as datas de praça, a primeira praça em 15/12 com lance inicial de R$ 200.000,00 e a segunda em 18/12 com lance inicial de R$ 120.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Teixeira de Freitas/BA para determinar um lance competitivo na segunda praça.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 19335) e o IPTU (nº 1,11021E+13) para garantir que não há pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nas condições financeiras, priorizando a aquisição na segunda praça se o valor da primeira não for vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a aquisição, considerando a localização e as características da região.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para negociar um valor mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bahia Sul em Teixeira De Freitas/BA. A região de Setor Bahia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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